Auftragsbeschreibung:
Ich plane die Gründung einer modernen, digitalisierten Hausverwaltung mit klarem Honorar- und Kostenmodell. Zur realistischen wirtschaftlichen Einschätzung suche ich einen erfahrenen Excel- und Finanzexperten, idealerweise mit Erfahrung in der Kalkulation von Dienstleistungsunternehmen oder der Immobilienbranche.
Ziel des Auftrags:
Ziel ist es, auf Basis zweier konkreter Verwaltungsobjekte eine betriebswirtschaftlich fundierte Analyse zu erstellen, die folgende Fragen beantwortet:
Sind unsere geplanten Honorare auskömmlich und marktfähig – auch unter Berücksichtigung realistischer Lohnkosten?
Ab welcher Objektanzahl lässt sich kostendeckend und später gewinnbringend arbeiten?
Wie sieht die Liquiditätsentwicklung in den ersten 24 Monaten aus?
Wo liegt unser Break-Even-Punkt?
Was konkret benötigt wird:
Aufbau eines editierbaren Excel-Tools mit:
Rentabilitätsrechnung auf Objektbasis
Liquiditätsplanung (mind. 24 Monate)
Break-Even-Kalkulation
Berücksichtigung von Personalkosten, Verwaltungsaufwand, Fixkosten etc.
Einpflegen vorhandener Zahlen aus meinem Businessplan
Übersichtliche, verständliche Struktur – auch für spätere interne Nutzung
Was ich zur Verfügung stelle:
Businessplan inkl. Honorarstruktur, Personalplanung und Annahmen
Daten zu zwei konkreten Mehrfamilienhäusern als Beispielobjekte zur Kalkulation
Anforderungen:
Sehr gute Excel-Kenntnisse (inkl. Formeln, Tabellenlogik, Automatisierungen)
Erfahrung in Finanzplanung, insbesondere für Dienstleistungsmodelle (gerne Immobilienverwaltung)
Fähigkeit, wirtschaftliche Zusammenhänge klar aufzubereiten
Deutschkenntnisse erforderlich (Zahlenmaterial und Kommunikation auf Deutsch)
Abgabe als editierbare Excel-Datei – keine statischen PDF-Auswertungen
Kommunikation:
Bei Bedarf kurze Abstimmungen per E-Mail oder Telefon/Zoom – gern flexibel vereinbar
Ziel ist ein effizienter, umsetzungsorientierter Austausch – keine umfassende Beratung notwendig
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